المشاريع

تعتبر منطقة جبل الشراشف ذات أولوية قصوى في التطوير وذلك لقربها من الحرم المكي الشريف ووضعها العمراني المتدني. وسيتم تحويل المنطقة العشوائية إلى مخطط عمراني متعدد الاستخدامات على مستوى عالمي، مما يسهم في تحسين النسيج الحضري والعمراني لمكة المكرمة.

  
تبلغ مساحة جبل الشراشف تحت التطوير ما يقارب 1.7 مليون متر مربع ويعّد معلماً طبيعياً يوفّر إطلالة على الحرم المكيّ الشريف وانسيابيّة التنقّل سيراً على الأقدام عبر طرق ومسارات عدة، حيث يبعد 500 م فقط عند أقرب نقطة من الحرم. و1.7 كلم من وسطه. ويحد موقع المشروع من الشمال طريق الملك عبد العزيز الموازي ومشروع جبل عمر، ومن الشرق شارع إبراهيم الخليل، ومن الجنوب التقاء شارع إبراهيم الخليل وشارع جرهم، ومن الغرب شارع جرهم.

ويهدف المشروع إلى إعادة تكوين البيئة العمرانية للحي على أُسس وخطط شاملة ومتناسقة تشمل جميع جوانب البيئة العمرانية مثل: التشكيل العمراني، والإسكان، وشبكات المواصلات، والمرافق، والخدمات العامة، والفعاليات الاجتماعية والاقتصادية.

كما تم إعداد كامل الدراسات اللازمة للمشروع بواسطة استشاريين عالميين ومحليين. وفي غرة شهر محرم عام 1435هـ تم الإعلان عن منطقة جبل الشراشف كمنطقة تطوير، وتم الاعلان عن ذلك في الصحف المحلية في حينه وتقوم شركة جرهم للتنمية والتطوير بمهام تطوير المنطقة. وبدء استقبال السادة ملاك العقارات والتي تقع عقاراتهم ضمن منطقة مشروع تطوير جبل الشراشف بمكة المكرمة لتقديم ما لديهم من وثائق ومستندات تثبت ملكيتهم للعقار وأرشفتها وتنظيمها.

يقع هذا المشروع على مساحة حوالي نصف مليون متر مربع جنوب الطريق الدائري الثالث وشرق شارع أجياد بمكة المكرمة، للمشروع أهمية استراتيجية واجتماعية إذ يمر من خلاله المحور الجنوبي الموصل إلى المنطقة المركزية والمسجد الحرام، ومسار الطريق الدائري الثالث، كل ذلك يسهم في أهمية تطوير هذه المنطقة.

ويهدف المشروع إلى إعادة تكوين البيئة العمرانية للحي على أساس التكاملية والترابط المبني على أسس وخطط شاملة ومتناسقة تشمل جميع جوانب البيئة العمرانية مثل التشكيل العمراني، والإسكان، وشبكات المواصلات، والمرافق، والخدمات العامة، والفعاليات الاجتماعية والاقتصادية. وقد أعلنت منطقة المشروع كمنطقة تطوير عام 1436هـ وتم الاعلان عن ذلك في الصحف المحلية في حينه وتم تأسيس شركة وادي إبراهيم للقيام بمهام تطوير المنطقة. وبدء استقبال السادة ملاك العقارات والتي تقع عقاراتهم ضمن منطقة التطوير لتقديم ما لديهم من وثائق ومستندات تثبت ملكيتهم للعقار وأرشفتها وتنظيمها.

تعتبر منطقة الكدوة أحد المناطق العشوائية الخمسة ذا الأولوية والتي اختارتها اللجنة العليا لتطوير العشوائيات والتي في أمس الحاجة للتطوير بسبب المستوى الحضري المتدني، وبنيتها التحتية الرديئة وبها منطقة جبلية غير مطورة. وكذلك موقعها المتميز وسط المشاريع الحديثة ومرور المحور الجنوبي من خلالها وحدودها على الشوارع الرئيسية في المنطقة المركزية، وتحظى منطقة الكدوة بإمكانيات مميزة للتنمية فيها من خلال مشاركة القطاع الخاص بالاستثمار بها وهي أحد المناطق

معظم مساحة منطقة الكدوة عشوائية باستثناء الحد الجنوبي (شارع التقوى) والغربي(شارع إبراهيم الخليل)، وبناءً على الرفوعات المساحية الأولية التي تمت بإشراف شركة البلد الأمين يبلغ إجمالي عدد المباني حالياً في منطقة الكدوة ما يقارب من ستة آلاف مبنى على مساحة 1.037.870م²  وعلى بعد واحد كيلو متر جنوبي المسجد الحرام عند أقرب نقطة له. والوضع الراهن لمنطقة الكدوة هو:

• الجزء الشمالي: يتكون من مبانٍ سكنية عشوائية على جانب الخط الدائري الثاني.
• الجزء الشرقي: منطقة جبلية مرتفعة وغير مبنية على طريق أجياد.
• الجزء الجنوبي: مباني سكنية مرتفعة ومخطط سكني وطريق جبل ثور
• الجزء الغربي: مباني سكنية مرتفعة ومخطط سكني وطريق إبراهيم الخليل

وفي شهر ذيالقعدة عام 1436هـ تم الإعلان عن منطقة الكدوة كمنطقة تطوير، وتم الاعلان عن ذلك في الصحف المحلية في حينه وتقوم شركة الجوار السامي للتنمية والتطوير بمهام تطوير المنطقة. وبدء استقبال السادة ملاك العقارات والتي تقع عقاراتهم ضمن منطقة التطوير لتقديم ما لديهم من وثائق ومستندات تثبت ملكيتهم للعقار وأرشفتها وتنظيمها.

يهدف المشروع إلى تطوير المنطقة العشوائية الواقعة بين مشروع طريق الملك عبدالعزيز (الطريق الموازي) وطريق أم القرى وفقاً لما تنص عليه لائحة تطوير العشوائيات بمنطقة مكة المكرمة، وقد تم الانتهاء من الدراسة الاجتماعية للمنطقة ، وتم تأسيس شركة تطوير للمنطقة بإسم شركة بوابة أم القرى للتطوير والاستثمار العقاري، وجاري العمل على اعتماد المخطط العام الأ,لي للموقع مع أمانة العاصمة المقدسة.

الغرض من مشروع الإسكان الميسر ( واحة مكة) هو توفير السكن الملائم لذوي الدخل المحدود مع جودة عالية، مع الأخذ بعين الاعتبار تلبية الطلب على أنواع المساكن المختلفة وتوفير حلول تصميمية مناسبة مع تخفيض تكاليف البناء وسرعة الإنجاز.

يقع هذا المشروع على بعد 14.5 كلم جنوب غرب المسجد الحرام على مساحة 670.000م² تقريباً، وتقوم بتطويره شركة واحة مكة للتنمية، كما يتوقع أن يستوعب المشروع عند اكتماله من عشرون ألف إلى خمسة وعشرون ألف نسمة، ويعد باكورة مشاريع الشركة في قطاع الإسكان. وتقوم شركة مكيون على تنفيذ وإدارة المشروع، وفق المخطط التنفيذي المعتمد، ويتكون المشروع من ثلاث منشئات:

1. المنشئات التجارية: مساحة مسطحاتها ( 100,512م² ).
2. مباني الإسكان الميسر بثلاث نماذج ( 2300 وحدة سكنية).
3. مباني الإسكان الاستثماري من سبع نماذج .

أهداف المشروع:

• استيعاب سكان المناطق المزالة بسبب المشاريع التطويرية الكبرى.
• المساهمة في القضاء على مشكلة العشوائيات في مكة المكرمة.
• زيادة المعروض من الوحدات السكنية لحل أزمة المساكن وارتفاع الإيجارات في مكة المكرمة.
• توفير السكن المناسب لفئة الشباب وذوي الدخل المحدود.
• تحسين نوعية الحياة من خلال إقامة تجمعات عمرانية حضارية، تليق بمكانة البلد الأمين، لها عائد اجتماعي وسكن ملائم وخدمات ومرافق عامة وحدائق ومنتزهات وبيئة مناسبة وبها تشغيل ذاتي.

يقع هذا المشروع على مساحة حوالي 73,000م² شمال طريق الملك فيصل وجنوب طريق الملك عبدالعزيز وشرق الدائري الثالث بمكة المكرمة، وغرباً طريق المسجد الحرام على بعد 3.5 كلم. ويقوم بتطويره شركة دروب، والاستشاري شركة عمرانيون.  ويعتبر هذا المشروع همزة وصل ما بين منطقة المشاعر المقدسة والحرم المكي الشريف كما يشكل أهم الروافد لحركة المشاة ما بين المشاعر والحرم ويعتبر  الموقع بوابة للمسجد الحرام من الجهة الشرقية وامتداداً طبيعياً لمنطقة جسر الجمرات. وتم تأسيس شركة التطوير بمسمى شركة درب المشاعر،  وتم إعلان منطقة التطوير وفقاً للائحة تطوير المناطق العشوائية بمنطقة مكة المكرمة. واعتماد الكروكي التنظيمي والدراسة الاجتماعية 

أهداف المشروع:

• تطوير الموقع كمركز نقل ترددي متعدد الوسائل يخدم المنطقة والمشاعر والحرم بشكل فعال.
• تحسين وتطوير الوصلة الحضرية للمشاة والتي تصل بين المشاعر المقدسة في منى والطريق إلى المسجد الحرام
• توفير خدمات السكن للحجاج والمعتمرين وتوفير مواقف للسيارات
• تخفيف الضغط على المساكن والنقل والمرافق والخدمات والبنية التحتية في المنطقة المركزية.
• توفير مركز للأنشطة الحضرية يخدم المنطقة ويعمل بالتكامل مع مسار الشريان التجاري الرئيسي المقترح في منطقة العزيزية ويكون متكاملاً معه من حيث المواقف والخدمات والبنية التحتية.

يقع مشروع سكان الموظفين في الجزء الشرقي من منطقة التنمية رقم ( 3) بين طريق الليث وخط قطار الحرمين. ويقع على بعد 17 كيلومترا تقريباً من وسط مكة المكرمة.

يعد مشروع إسكان الموظفين شراكة بين شركة البلد الأمين والقطاع الخاص ويقوم هذا المشروع على مساحة 500 ألف متر مربع.

يقع مشروع الإسكان البديل في الجزء الجنوبي الشرقي من مشروع بوابة مكة في منطقة التنمية رقم (3) بين طريق الليث وخط قطار الحرمين ويقع على بعد 17 كلم تقريباً من وسط مكة المكرمة. يعد مشروع الإسكان البديل أحد مشاريع شركة البلد الأمين لتوفر بديلاً لسكان جبل الشراشف والمناطق العشوائية الأخرى وللإسكان الاستثماري. حيث تبلغ مساحته حوالي 1.6 مليون متر مربع موزعة على ثلاثة أجزاء.

إن الهدف من إنشاء هذه الجامعة هو تحقيق الفرصة الكاملة لإناث المجتمع المكي للتحصيل العلمي في شتى العلوم والمجالات والتخصصات الدراسية للتعليم العالي وتضم الجامعة 18 كلية للطالبات، بطاقة استيعابية قدرها 30 ألف طالبة كما تحتوي على مركزين للأبحاث والدراسات وسكناً لهيئة التدريس والطالبات.

جاء المشروع تنفيذا للأمر السامي رقم أ/ 20 وتاريخ 30 / 03 / 1414 هـ القاضي بنقل مقرات الإدارات الحكومية بمنطقة مكة المكرمة من محافظة جدة إلى العاصمة المقدسة على طريق جدة – مكة المكرمة السريع، وتقع أرض المشروع في الجزء الجنوبي الغربي من مخطط البوابة على مساحة 4.2 مليون متر مربع.

يضم المجمع مقرا للإدارات حكومية: إمارة منطقة مكة المكرمة، والمجموعة القضائية، والمجموعة الأمنية، والمجموعة الاقتصادية، ومجموعة السياحة والإعلام، والمجموعة الإدارية، والمجموعة التعليمية والاجتماعية والصحية.

يقع مشروع أكسبو العالم الإسلامي بمكة المكرمة أم القرى مركز العالم الإسلامي وتحديدا بالضاحية الغربية) بوابة مكة (. يبعد موقع المشروع 15 كلم عن الحرم المكي الشريف و 40 كلم من مدينة جدة. تقع أرض المشروع على الامتداد الشمالي الغربي لمشروع بوابة مكة على طريق مكة - جدة القديم، في منطقة الحل وعلى مساحة 1.5 مليون متر مربع ضمن منطقة التنمية 8.

يهدف المشروع إلى تقديم نموذج مشرف وملهم للمملكة العربية السعودية والعالم الإسلامي عبر تجسيد كون مكة المكرمة هي أم القرى وإبراز الامتداد التاريخي والجغرافي والحضاري للإسلام.

يتكون المشروع من مركز دائم يحتوي على منشآت يمثل كل منها واحدة من 58دولة إسلامية، تُبرز كل منشأة البعد الاجتماعي والثقافي والتراثي والمعماري لدولة إسلامية بعينها، وتتيح للزائرين التعرف على تلك الدولة وعلى دورها وإسهاماتها في الحضارة الإسلامية. وسيشكل المشروع نقطة جذب سياحي للمعتمرين والمواطنين والزائرين عموم للتعرف على بلدان العام الإسلامي وتراثها المعماري الثقافي المختلف والمتنوع والذي يربطها جميع دين الإسلام العظيم.

تقع المدينة الرياضية في منطقة التنمية 8 في الحل ويحدها الطريق الدائري الخامس من جهة الشمال ومساحتها الإجمالية 1.7 مليون متر مربع. ويهدف المشروع إلى تلبية احتياجات مدينة مكة المكرمة الرياضية وتوفير مقر قابل لاستضافة الأحداث الرياضية والمناسبات الثقافية المتنوعة. وتقع المدينة على 1,700,000 م² ويضم: الاستاد الرياضي، والصالة المغطاة، ومواقف السيارات، وملعب الغولف، وفنادق، وملاعب مفتوحة، وممرات مشاة.

يقع مشروع وزارة الإسكان في الجزء الغربي من منطقة التنمية 3 يحده شمالا قطار الحرمين وجنوبا طريق الليث. وعلى مساحة 5 مليون متر مربع. يمر من خلاله المحور التجاري لمنطقة التنمية 3.

يقع المشروع على طريق الليث في جنوب شرق البوابة، على مساحة 6.7 مليون متر مربع ويحده شمالاً منطقة جبلية ويمر خلاله وادي أم هشيم مشكلاً محدد رئيسي للتصميم يوفر أكثر من 800 وحدة سكنية، ويتميز هذا المشروع بموقعه على امتداد المحور الجنوبي لمكة المكرمة والذي يصل مباشرة للحرم المكي الشريف وتم الأخذ في الاعتبار اتصاله بالمناطق المجاورة ومشروع البوابة. يقع جنوب شرق مشروع البوابة على طريق الليث على مساحة 6.7 مليون متر مربع

تقع أرض المشروع في منطقة التنمية رقم (3) على مساحة تقدر بـ 1.7 مليون متر مربع. تم تخطيط المشروع بموجب معايير تخطيط مشروع البوابة ككل. يهدف المشروع لإتاحة الفرصة للمواطنين للمشاركة في تطوير جزء من أرض البوابة عن طريق شراء سندات في صندوق استثماري يؤسس بموجب متطلبات هيئة سوق المال. يقع المشروع جنوب شرق مشروع بوابة مكة ويحده طريق الليث جنوبا وقطار الحرمين السريع شمالا.

تقع أرض المنتزه ضمن حدود مشروع بوابة مكة وملاصقة لحد الحرم من الجهة الغربية على مساحة 15مليون متر مربع. ويبعد الموقع 20 كيلومتر تقريباً عن الحرم المكي الشريف ويبعد 50 كيلومتر تقريباً من وسط مدينة جدة. ويحد الموقع من الشمال طريق مكة جدة القديم، ومن الجنوب طريق مكة جدة السريع، ومن الشرق المحور الشرياني الذي يربط بين طريق مكة جدة القديم وطريق مكة جدة السريع ويحده من الغرب منطقة جبلية.

يوفر منتزه الوطني 42 نشاط تقريباً، تم اختيارها بعناية بحيث تكون متنوعة ومناسبة لمختلف الأعمار والفئات، وكذلك تحترم العادات والتقاليد المحلية المتبعة. وبالرغم أن أغلبها ترفيهي ألا إنه يوجد العديد من الأنشطة الاجتماعية والثقافية والتعليمية. تم تقسيم المنطقة إلى 5 مناطق رئيسية بناءً على هذه الأنشطة، وهي منطقة التخييم، ومنطقة الواحات، ومنطقة الشاليهات، ومنطقة النشاطات الرياضية، ومنطقة الملاهي Theme Park.         

يقع المشروع في منطقة التنمية الثانية ويحده طريق جدة – مكة السريع من الشمال وثلاث طرق شريانية مقترحة على جميع الجوانب الأخرى على مساحة 1.6 كيلومتر مربع، ما يمثل ما نسبته   1.4 % من اجمالي مساحة مشروع بوابة مكة (الضاحية الغربية). ويعتبر هذا المشروع شراكة مع شركة سمو بموجب عقد للتطوير بين الطرفين بطاقة استيعابية 25 ألف نسمة. ويعتمد المخطط على مبدأ دمج الاستعمالات المتعددة مع الاستعمالات السكنية ويتكون من بيئة عالية النفاذية من الطرق وممرات المشاة.

تعد المدينة الطبية من إحدى المشاريع الاستثمارية العملاقة ضمن مخطط بوابة مكة وتهدف إلى تقديم الرعاية الصحية لجميع المرضى في كافة أنحاء المملكة وتعزيز فكر السياحة العلاجية نظرا لموقعها المتميز وقربه من الحرم المكي الشريف.

تم تخصيص مساحة تقارب مليون متر مربع في مشروع بوابة مكة لإقامة هذا الصرح الطبي الكبير. ويقع المشروع تحديدا شمال طريق مكة - جدة القديم بمنطقة ال تنمية8. تبلغ مساحة الجزء الواقع داخل منطقة الحرم 280 ألف متر مربع بينما يقع الجزء الأكبر من المشروع والتي تبلغ مساحته 650 ألف متر مربع في الحل وتتكون عناصر المشروع من: المستشفى الرئيسي، ومستشفى الرعاية الممتدة، وثلاث مستشفيات محلية متخصصة، وثلاث مستشفيات أخرى عالمية متخصصة، ومركز الأورام، ومركز الأبحاث الطبية، ومركز تدريب للأطباء والتمريض، ومسجد ومتنزه، وسكن للأطباء والتمريض والموظفين، ومنطقة الخدمات الخاصة بالمستشفيات، ومواقف للسيارات وأماكن مفتوحة

جاءت فكرة المشروع استجابة لرؤية المملكة 2030 والتي تسعى إلى تأسيس وتطوير المراكز الترفيهية ليتمكن المواطنون والمقيمون من استثمار ما لديهم من طاقات ومواهب، حيث تعتبر الثقافة والترفيه من مقومات جودة الحياة ومن المتوقع ان تكون المدينة الترفيهية مقصدا سياحيا للعديد من الزوار بهدف قضاء وقت ممتع من خلال أنشطة ثقافية متنوعة وفعاليات ترفيهية. تم اختيار موقع المشروع عند نهاية امتداد المحور التجاري شمال طريق مكة - جدة القديم في منطقة التنمية رقم 8 على مساحة 756,685 متر مربع خارج منطقة الحرم.

يقع المشروع عند نهاية امتداد المحور التجاري لبوابة مكة شمال طريق مكة-جدة القديم على مساحة 744.762م² خارج منطقة الحرم، وهو عبارة أرض منبسطة يحدها من الغرب المحور التجاري لبوابة مكة ومن الشمال منطقة سكنية وتجارية متوسطة الكثافة ومن الجنوب طريق بعرض32م يليه الموقع المقترح للمدينة الطبية. ويضم المشروع مركز التدريب المهني، ومركز تدريب الخريجين، ومركز تطوير موظفي قطاعي العام والخاص، ومركز التدريب الرياضي.

• يقع هذا المشروع في الناحية الشمالية من أرض مشروع بوابة مكة، وتحديداً في الجزء المقابل للمشروع الاستثماري الأول (ضاحية سمو) على مساحة 2 كيلو متر مربع ويتكون من ثلاث مجاورات سكنية تم تصميمها بشكل يحاكي النسيج العمراني للمدينة العربية القديمة ولكن بطريقة حديثة، وترتبط هذه المجاورات فيما بينها بممر مشاه رئيسي، ويتوسط كل مجاورة من هذه المجاورات السكنية مسجد الجمعة، وكذلك سيتوسط المشروع سوق تراثي يضم مركز اجتماعي لخدمة قاطني المشروع. ويوفر المشروع ما يزيد عن 3 ألاف وحدة سكنية.

تقع المشاريع التطويرية الاستثمارية على طريق مكة جدة السريع عند مجسم المصحف ويحده من الغرب المحور الغربي والمنتزه الوطني، ومن الشرق والشمال يحده طريق تجميعي بعرض 32 متر

ويتكون من ثلاث مجاورات سكنية في نفس منطقة التنمية (1B)  وعلى مساحة 1.5 كيلومتر مربع وتوفر على ما يزيد عن 3 ألاف وحدة سكنية.

تقع أرض المقبرة في الناحية الشمالية الشرقية، ضمن حدود مشروع بوابة مكة وداخل حد الحرم، في منطقة الحرم شمال مخطط بوابة مكة في منطقة التنمية 1.

يحدها من الشمال طريق مكة جدة القديم وغرب المحور الشرياني الشرقي لمشروع البوابة بعرض 70م ويحدها شرق خط كهرباء الضغط العالي.

يحتوي المشروع: مقبرة - مسجد - مغسلة -مواقف وتبلغ مساحة المشروع 185,000متر مربع

أبدت شركة جبل عمر للتطوير رغبتها في استثمار أحد القطع التطويرية بمشروع بوابة مكة، وذلك عن طريق الإيجار طويل المدى بغرض التطوير (20 عام) بغرض إنشاء مجمع سكني خاص بالموظفين. ويقع مشروع إسكان جبل عمر غرب مشروع صندوق   بوابة مكة في منطقة التنمية 3 على مساحة 275 ألف متر مربع

أبدت هيئة تطوير منطقة مكة المكرمة رغبتها في استثمار موقعها الحالي واختيار موقع بديل ضمن حدود مشروع بوابة مكة. وتقع أرض هيئة تطوير مكة على شريط الخدمات الخاص بمشروع بوابة مكة شمال خط قطار الحرمين داخل حد الحرم. على مساحة 41.9 ألف متر مربع

يقع المشروع غرب مشروع ضاحية سمو، وتم عرض هذه المبادرة كمبادرة من مكتب الاستشاري محمد برهان سيف الدين (عمرانيون) على صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة الذي وجه بسرعة تنفيذ المبادرة بالتعاون مع شركة البلد الأمين وجميع الجهات المختصة لإنجاز المبادرة المقدمة في غضون 3 سنوات.

قامت شركة البلد الأمين بعرض بعض الأراضي الواقعة في المراحل المتقدمة للمشروع بغرض التأجير طويل المدى لمدة 20عام لإقامة مشاريع خدمية في المنطقة. وقد استجابت شركة أزهر القابضة وقدمت مبادرة بإنشاء مشروع مجمع تجاري علي أرض تقع جنوب خط مكة جدة القديم داخل حدود الحرم على مساحة حوالي نصف مليون متر مربع.

يقع المشروع في منطقة التنمية 1 جنوب طريق مكة جدة القديم ويتكون من جامعة تستوعب 10000 طالب و 10000 طالبة و مستشفى تعليمي بسعة 300 سرير و الخدمات العامة التابعة له.